項目編號

SCJX20232500

委托方

蘇州市糧食批發(fā)交易市場服務(wù)有限公司

內(nèi)部決策情況

總辦會通過

出租行為批準單位

無

掛牌起始日

2023年07月18日

掛牌終止日

2023年08月01日

掛牌期滿未征集到意向承租方

按5個工作日為一個周期延長公告期，最多延長1個周期

看樣聯(lián)系人

蔣扶民

聯(lián)系人電話

13771913061

報名需要注意事項

1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預約現(xiàn)場看樣時間，請至少提前半天預約。 2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續(xù)。 ■ 線下報名地點： 蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號 蘇州市政務(wù)服務(wù)中心四樓服務(wù)大廳19、20號國有資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)受理窗口 ■ 受理時間： 上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日，意向承租方可點擊頁面上的“我要報名”注冊賬號，進行線上報名。 ■ 咨詢電話： 0512-69820859，69850609，69820610 ■ 投訴電話： 69820610 3、意向承租方辦理登記報名手續(xù)時需提交相應(yīng)材料（所有報名材料均須蓋章或簽字）。 ■ 企業(yè)和其他組織包括： 1) 營業(yè)執(zhí)照復印件 2) 主要負責人身份證復印件 3) 授權(quán)委托書 4) 受托人身份證復印件 5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機構(gòu)或法人）》等 ■ 自然人包括： 1)身份證復印件 2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。 4、登記報名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。

資產(chǎn)基本情況

坐落位置地圖

蘇州市吳中區(qū)九盛路128號

資產(chǎn)類型

商業(yè)用房

所在樓層

1樓

出租面積(m²)

81.2

租期

1年

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

空置

是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

-

裝修水平、附屬設(shè)施等

無裝修，有公共洗手間

配套、環(huán)境、交通等

場內(nèi)設(shè)932路公交車站點

其他披露事項

兩證齊全

出租條件

租金掛牌底價

人民幣 51261 元/年

租金支付要求

先付后用，租金年付

租金調(diào)整方式

無

履約保證金

4000元

使用用途及要求

僅限大米、面粉、食用油、雜糧等糧油產(chǎn)品經(jīng)營

與出租相關(guān)的其他條件

1、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易中心不承擔公告所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應(yīng)租金價格。 2、不得使用燃氣罐等明火設(shè)備，不得加裝燃氣，不得使用加熱管取暖器等大功率電器。 3、履約保證金租賃期滿時扣除損耗費用后退還。 4、出租的倉庫和門店禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標人違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收中標人的合同押金，并要求賠償一切損失。 5、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，允許裝修但不得更改房屋結(jié)構(gòu)。 6、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)、出租方需要收回標的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知中標方，限期解除合同。承租方須無條件服從，并在出租方規(guī)定期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。 7、門店和倉庫捆綁出租。

資格條件

資格條件

1、具有獨立承擔民事責任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織； 2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和社會信用，提供征信報告，要求征信無異常； 3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的其他條件。 4、在糧食市場開展經(jīng)營須辦理營業(yè)執(zhí)照。

報名保證金事項

交納金額

人民幣4000元

交納期限

1、掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時間為準），逾期將視為放棄本次報名機會。 2、報名保證金須從意向承租方報名時所登記的本單位或本人賬戶中采用電子化方式一次性匯出。

報名保證金處置方式

成為最終承租方，報名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金），未成為最終承租方，報名保證金按原支付路徑返回

遴選方案

主要內(nèi)容

至本公告掛牌期滿， 1、只征集到一個符合條件的意向承租方的，由交易中心組織電子報價按掛牌價與意向承租方報價孰高原則確定租賃價。 2、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，由委托方組織公開競爭，通過多次報價方式確定最終承租方和租賃價。在委托方對承租方資格進行確認后，交易中心將報名保證金劃至委托方指定賬戶。

其他說明

其他說明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，由市交易中心組織確定最終承租方的，最終承租方還應(yīng)將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準）于簽約之日起7個工作日內(nèi)足額一次性支付至市交易中心指定賬戶；委托方委托中介機構(gòu)或委托方自行組織確定最終承租方的，上述款項支付至受托中介機構(gòu)或委托方指定賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時間支付至委托方指定賬戶。 2、為保護交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應(yīng)承擔締約過失責任，已經(jīng)交納的保證金優(yōu)先用于支付交易組織方必要服務(wù)費用（如有）后，委托方有權(quán)申請劃扣保證金，保證金不足彌補損失的，委托方有權(quán)要求足額賠償：（1）意向承租方于掛牌終止日后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》或未按時完成付款的。 3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾： （1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負責獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。 （2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實質(zhì)為轉(zhuǎn)租的行為,并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。 （3）合同終止時須將資產(chǎn)恢復原狀，或經(jīng)委托方認可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料，并在本次招租公告掛牌期間進行實地考察，充分評估風險，審慎決策。 5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔任何責任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當前實際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。